Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Kerpen beträgt 425.000 € (entspricht 1864 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 228 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Bahnstraße 47, 50170 Kerpen.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist H.

Eine Villa für Individualisten! Nur 30 Minuten zum Kölner Dom.

Bahnstraße 47, 50170 Kerpen

Preis:425.000 €

€/m²:1864 €/m²

Fläche:228 m²

Zimmer:8

Baujahr:1896

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 21. Juli 2025 um 16:02

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche228 m²
Grundstücksfläche404 m²
Zimmer8
Baujahr1896
ZustandAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt

Kosten

Kaufpreis425.000 €
Preis pro m²1864 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Dusche

Fenster im Bad

Kabelanschluss

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
KategorieVilla

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(296,8 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis15.07.2025 bis 14.07.2035
Baujahr laut Ausweis1890

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.903 €

Jährliche Mieteinnahmen

22836 €

Mietrendite (ROI)

5.37%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeBahnstraße 47
PLZ / Ort50170 Kerpen
BundeslandNordrhein-Westfalen

619.000 €

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