PROVISIONSFREI | TOP Neubau-Stadtvilla mit 5 Zimmern auf 607 qm ruhigen Hinterliegergrundstück !
Bernau bei Berlin
Preis:699.000 €
€/m²:3927 €/m²
Fläche:178 m²
Zimmer:5
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. August 2025 um 16:03
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche178 m²
- Grundstücksfläche607 m²
- Zimmer5
- Baujahr2025
- ZustandMassivhaus, Erstbezug
Kosten
- Kaufpreis699.000 €
- Preis pro m²3927 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Stellplatz
Fenster im Bad
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(28,4 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 06.05.2035
- Baujahr laut Ausweis2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.681 €
Jährliche Mieteinnahmen
32172 €
Mietrendite (ROI)
4.60%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort16321 Bernau bei Berlin
- BundeslandBrandenburg
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