Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Heidenheim an der Brenz beträgt 619.000 € (entspricht 3994 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 155 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Heidenheim an der Brenz.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Heidenheim - Neubau-Erstbezug

Heidenheim an der Brenz

Preis:619.000 €

€/m²:3994 €/m²

Fläche:155 m²

Zimmer:6

Baujahr:2024

Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Heidenheim - Neubau-Erstbezug – Heidenheim an der Brenz – Bild 1 von 17

Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Heidenheim - Neubau-Erstbezug – Heidenheim an der Brenz – Vorschaubild 1

Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Heidenheim - Neubau-Erstbezug – Heidenheim an der Brenz – Vorschaubild 2

Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Heidenheim - Neubau-Erstbezug – Heidenheim an der Brenz – Vorschaubild 3

Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Heidenheim - Neubau-Erstbezug – Heidenheim an der Brenz – Vorschaubild 4

Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Heidenheim - Neubau-Erstbezug – Heidenheim an der Brenz – Vorschaubild 5

Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Heidenheim - Neubau-Erstbezug – Heidenheim an der Brenz – Vorschaubild 6

Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Heidenheim - Neubau-Erstbezug – Heidenheim an der Brenz – Vorschaubild 7

Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Heidenheim - Neubau-Erstbezug – Heidenheim an der Brenz – Vorschaubild 8

Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Heidenheim - Neubau-Erstbezug – Heidenheim an der Brenz – Vorschaubild 9

Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Heidenheim - Neubau-Erstbezug – Heidenheim an der Brenz – Vorschaubild 10

Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Heidenheim - Neubau-Erstbezug – Heidenheim an der Brenz – Vorschaubild 11

Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Heidenheim - Neubau-Erstbezug – Heidenheim an der Brenz – Vorschaubild 12

Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Heidenheim - Neubau-Erstbezug – Heidenheim an der Brenz – Vorschaubild 13

Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Heidenheim - Neubau-Erstbezug – Heidenheim an der Brenz – Vorschaubild 14

Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Heidenheim - Neubau-Erstbezug – Heidenheim an der Brenz – Vorschaubild 15

Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Heidenheim - Neubau-Erstbezug – Heidenheim an der Brenz – Vorschaubild 16

Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Heidenheim - Neubau-Erstbezug – Heidenheim an der Brenz – Vorschaubild 17

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 18. September 2025 um 11:52

Originalanzeige auf immowelt ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche155 m²
Grundstücksfläche175 m²
Zimmer6
Baujahr2024
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis619.000 €
Preis pro m²3994 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen
KategorieDoppelhaushälfte
Aktuelle NutzungBezug: nach Absprache

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(27 kWh/(m²·a))

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.128 €

Jährliche Mieteinnahmen

25536 €

Mietrendite (ROI)

4.13%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort89522 Heidenheim an der Brenz
BundeslandBaden-Württemberg

495.000 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden