Großes Einfamilienhaus mit viel Potential sehr zentral gelegen
Heidenheim
Preis:325.000 €
€/m²:2321 €/m²
Fläche:140 m²
Zimmer:6.5
Baujahr:1910
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. August 2025 um 14:54
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche140 m²
- Grundstücksfläche342 m²
- Zimmer6.5
- Baujahr1910
- ZustandAltbau (bis 1945), Holzhaus
Kosten
- Kaufpreis325.000 €
- Preis pro m²2321 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Laminat, Teppich
- KategorieEinfamilienhaus
- Aktuelle NutzungBezug: sofort
- Bezugsfrei abfrei
Besonderheiten
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(369,4 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis05.08.2025 bis 04.08.2035
- Baujahr laut Ausweis1910
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.380 €
Jährliche Mieteinnahmen
16560 €
Mietrendite (ROI)
5.10%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort89518 Heidenheim
- BundeslandBaden-Württemberg
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