+ Grün. Ruhig. Zuhause. - Reihenmittelhaus in Hamburgs Norden +
Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. August 2025 um 15:08
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche156 m²
- Grundstücksfläche282 m²
- Zimmer5
- Baujahr2024
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis795.000 €
- Preis pro m²5096 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
- KategorieReihenmittelhaus
- Aktuelle NutzungBezug: sofort / nach Absprache
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(2,4 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis31.03.2025 bis 31.03.2035
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.219 €
Jährliche Mieteinnahmen
38628 €
Mietrendite (ROI)
4.86%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22397 Hamburg
- BundeslandHamburg
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