Modernes Zweifamilienhaus an der Grenze zu Marienthal - Großzügiges Wohnen mit 2 Familien
Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. September 2025 um 20:25
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche456 m²
- Grundstücksfläche1056 m²
- Zimmer11
- Baujahr2016
- Zustandneuwertig
Kosten
- Kaufpreis1.900.000 €
- Preis pro m²4167 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Keller
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
- KategorieMehrfamilienhaus
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(31,6 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 18.08.2015
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
10.613 €
Jährliche Mieteinnahmen
127356 €
Mietrendite (ROI)
6.70%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22119 Hamburg
- BundeslandHamburg
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