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Saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit besten Möglichkeiten und sehr guter Energieeffizienz | Günzburg / Wasserburg | Somantic | Somantic

Saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit besten Möglichkeiten und sehr guter Energieeffizienz

Günzburg / Wasserburg

Preis:895.000 €

€/m²:11188 €/m²

Fläche:80 m²

Zimmer:k.A.

Baujahr:1950

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 7. August 2025 um 13:42

Originalanzeige auf immowelt ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche80 m²
Grundstücksfläche1495 m²
Zimmerk.A.
Baujahr1950
Zustandrenoviert / saniert

Kosten

Kaufpreis895.000 €
Preis pro m²11188 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Terrasse

Keller

Objektdetails

KategorieHaus
Aktuelle NutzungBezug: sofort

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(12,7 kWh/(m²·a))

Energiedetails

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bisbis 27.07.2034
Baujahr laut Ausweis1950

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

920 €

Jährliche Mieteinnahmen

11040 €

Mietrendite (ROI)

1.23%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort89312 Günzburg / Wasserburg
BundeslandBayern

Immobilienbewertung

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