Idyllisches Einfamilienhaus mit Ausblick ins Grüne - Renovierungsprojekt in Simmerath!
Simmerath
Preis:169.000 €
€/m²:1965 €/m²
Fläche:86 m²
Zimmer:4
Baujahr:1978
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. August 2025 um 06:38
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche86 m²
- Grundstücksfläche514 m²
- Zimmer4
- Baujahr1978
- Zustandrenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis169.000 €
- Preis pro m²1965 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
Besonderheiten
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(217,43 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerElektro
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 12.08.2035
- Baujahr laut Ausweis1978
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
710 €
Jährliche Mieteinnahmen
8520 €
Mietrendite (ROI)
5.04%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort52152 Simmerath
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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