Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Graben beträgt 549.000 € (entspricht 2602 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 211 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Großes ZFH mit NEUER Heizung (Wärmepumpe!) in 10/25 und perfekter Lage in Graben/Lagerlechfeld

Graben

Preis:549.000 €

€/m²:2602 €/m²

Fläche:211 m²

Zimmer:9

Baujahr:1960

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 7. Juni 2025 um 15:59

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche211 m²
Grundstücksfläche444 m²
Zimmer9
Baujahr1960
ZustandMassivhaus

Kosten

Kaufpreis549.000 €
Preis pro m²2602 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

KategorieMehrfamilienhaus

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(74,4 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis20.09.2024 bis 19.09.2034

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.455 €

Jährliche Mieteinnahmen

29460 €

Mietrendite (ROI)

5.37%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort86836 Graben
BundeslandBayern

599.000 €

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