Schönstes Uhlenhorst! Wunderbare Stadtvilla mit Dachterrasse in unmittelbarer Außenalsternähe
Hamburg
Preis:5.100.000 €
€/m²:10502 €/m²
Fläche:485.6 m²
Zimmer:14
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. September 2025 um 13:04
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche486 m²
- Grundstücksfläche410 m²
- Zimmer14
- Baujahrk.A.
- Zustandrenoviert / saniert
Kosten
- Kaufpreis5.100.000 €
- Preis pro m²10502 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieVilla
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(130,9 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis30.07.2025 bis 29.07.2035
- Baujahr laut Ausweis1900
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.597 €
Jährliche Mieteinnahmen
67164 €
Mietrendite (ROI)
1.32%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22085 Hamburg
- BundeslandHamburg
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