Traumhafte Kaffeemühle in gefragter Lage von HH-Groß Flottbek
Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. September 2025 um 15:24
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche321 m²
- Grundstücksfläche1300 m²
- Zimmer9
- Baujahr1924
Kosten
- Kaufpreis3.550.000 €
- Preis pro m²11059 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieVilla
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(206,9 kWh/(m²·a))Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis29.08.2022 bis 28.08.2032
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
6.333 €
Jährliche Mieteinnahmen
75996 €
Mietrendite (ROI)
2.14%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22607 Hamburg
- BundeslandHamburg
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