Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg(Neuhaus) beträgt 647.000 € (entspricht 3482 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 185.83 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Wolfsburg(Neuhaus).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

RESERVIERT Einfamilienhaus - ruhige Lage - großzügig - modernisiert - provisionsfrei

Wolfsburg(Neuhaus)

Preis:647.000 €

€/m²:3482 €/m²

Fläche:185.83 m²

Zimmer:6

Baujahr:1993

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 18. August 2024 um 21:13

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche186 m²
Grundstücksfläche723 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr1993
Zustandmodernisiert

Kosten

Kaufpreis647.000 €
Preis pro m²3482 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Badewanne

Dusche

Objektdetails

BodenbelagParkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
KategorieEinfamilienhaus
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei abNach Vereinbarung

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(47,50 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.115 €

Jährliche Mieteinnahmen

25380 €

Mietrendite (ROI)

3.92%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort38446 Wolfsburg(Neuhaus)
BundeslandNiedersachsen

660.000 €

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