Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Erlangen(Dechsendorf) beträgt 1.395.000 € (entspricht 4227 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 330 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Erlangen(Dechsendorf).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Provisionsfrei! Einfamilienhaus mit neuer Wärmepumpe im Naherholungsgebiet Erlangen-Dechsendorf

Erlangen(Dechsendorf)

Preis:1.395.000 €

€/m²:4227 €/m²

Fläche:330 m²

Zimmer:8

Baujahr:1978

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 20. August 2024 um 01:13

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche330 m²
Grundstücksfläche1041 m²
Zimmer8
Baujahr1978
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis1.395.000 €
Preis pro m²4227 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Badewanne

Dusche

Objektdetails

BodenbelagParkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
KategorieEinfamilienhaus
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(76,20 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Modell)

2.222 €

Jährliche Mieteinnahmen

26667 €

Mietrendite (ROI)

1.91%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort91056 Erlangen(Dechsendorf)
BundeslandBayern

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