Rarität zur Sanierung: Denkmalgeschützte August-Exter-Villa von 1899 auf ca. 800 m² Grundstück
Pasing-Obermenzing
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. Juli 2025 um 15:30
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche205 m²
- Grundstücksfläche800 m²
- Zimmer5
- Baujahr1899
Kosten
- Kaufpreis1.800.000 €
- Preis pro m²8797 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus freistehend
- Bodenbelagk.A.
- Kategoriek.A.
- Aktuelle Nutzungk.A.
- Bezugsfrei abk.A.
Besonderheiten
Stellplatz
- Artk.A.
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete
2575 €/Monat
Jährliche Mieteinnahmen
30.901,632 €
Mietrendite (ROI)
1.72%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81245 Pasing-Obermenzing
- BundeslandBayern
Immobilienbewertung
1.809.602 €
Geschätzter Marktwert
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Preis pro m²8.844 €/m²
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Wertentwicklung-0.53%