Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach(Rheydt) beträgt 457.000 € (entspricht 1336 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 342 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Mönchengladbach(Rheydt).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 9.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Charmantes 3-Etagen Jugendstilhaus in zentraler verkehrsberuhigter Lage (provisionsfrei)

Mönchengladbach(Rheydt)

Preis:457.000 €

€/m²:1336 €/m²

Fläche:342 m²

Zimmer:10

Baujahr:1948

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 23. September 2024 um 03:07

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche342 m²
Grundstücksfläche645 m²
Zimmer10
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Anzahl Etagen3
Baujahr1948
Zustandmodernisiert

Kosten

Kaufpreis457.000 €
Preis pro m²1336 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Keller

Badewanne

Dusche

Objektdetails

BodenbelagParkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
KategorieMehrfamilienhaus
Aktuelle NutzungVermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(87,00 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.619 €

Jährliche Mieteinnahmen

43428 €

Mietrendite (ROI)

9.50%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort41236 Mönchengladbach(Rheydt)
BundeslandNordrhein-Westfalen

493.000 €

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