Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Heidenau beträgt 745.000 € (entspricht 5321 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Lugturmstraße 37,, 1809 Heidenau.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Es handelt sich um einen Neubau 1999.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

EFH an der östlichen Stadtgrenze zu Dresden, mit Weitblick ins Elbtal und nach Dresden.

Lugturmstraße 37,, 1809 Heidenau

Preis:745.000 €

€/m²:5321 €/m²

Fläche:140 m²

Zimmer:4

Baujahr:1999

EFH an der östlichen Stadtgrenze zu Dresden, mit Weitblick ins Elbtal und nach Dresden. – Lugturmstraße 37,, 1809 Heidenau – Bild 1 von 23

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 25. Juli 2025 um 13:50

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche140 m²
Grundstücksfläche800 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Anzahl Etagen2
Baujahr1999
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis745.000 €
Preis pro m²5321 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus freistehend

Besonderheiten

Neubau
Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(71.6 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis
Gültig bis14.04.2025

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.709 €

Jährliche Mieteinnahmen

20508 €

Mietrendite (ROI)

2.75%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeLugturmstraße 37,
PLZ / Ort1809 Heidenau
BundeslandSachsen

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