Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Winsen (Luhe) beträgt 449.000 € (entspricht 3427 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 131 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Winsen (Luhe).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

2 in 1 - Einfamilienhaus mit massivem Gartenhaus

Winsen (Luhe)

Preis:449.000 €

€/m²:3427 €/m²

Fläche:131 m²

Zimmer:5

Baujahr:1990

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. November 2025 um 09:08

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche131 m²
Grundstücksfläche399 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Anzahl Etagen2
Baujahr1990

Kosten

Kaufpreis449.000 €
Preis pro m²3427 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus freistehend

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(115.5 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerGAS
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.577 €

Jährliche Mieteinnahmen

18924 €

Mietrendite (ROI)

4.21%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort21423 Winsen (Luhe)
BundeslandNiedersachsen

449.000 €

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