Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Fellbach beträgt 1.290.000 € (entspricht 5079 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 254 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

!!! Wohnen mit individuellem Flair in Fellbach-Oeffingen !!!

Fellbach

Preis:1.290.000 €

€/m²:5079 €/m²

Fläche:254 m²

Zimmer:7

Baujahr:1999

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 18. August 2025 um 11:17

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche254 m²
Grundstücksfläche281 m²
Zimmer7
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr1999
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis1.290.000 €
Preis pro m²5079 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Einbauküche

Badewanne

Objektdetails

HaustypDoppelhaushälfte
BodenbelagDielen, Fliesen, Teppich

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Modell)

2.798 €

Jährliche Mieteinnahmen

33570 €

Mietrendite (ROI)

2.60%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort70736 Fellbach
BundeslandBaden-Württemberg

1.290.000 €

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