Großzügiges EFH, herrlicher Garten, 2 Garagen in idyllischer Weinbergslage von Eltville-Hattenheim
Eltville
Preis:675.000 €
€/m²:3409 €/m²
Fläche:198 m²
Zimmer:6
Baujahr:1974
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Oktober 2025 um 18:17
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche198 m²
- Grundstücksfläche741 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer5
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1974
- Zustandrenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis675.000 €
- Preis pro m²3409 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Einbauküche
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus freistehend
Besonderheiten
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(130.3 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerOEL
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.045 €
Jährliche Mieteinnahmen
36540 €
Mietrendite (ROI)
5.41%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort65347 Eltville
- BundeslandHessen
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI