Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmerwohnung zu verkaufen
Grafenwiesen
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. August 2025 um 16:55
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche57 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Etage2
- Baujahr2019
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis149.900 €
- Preis pro m²2632 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
- Haustypk.A.
- Bodenbelagk.A.
- KategorieDachgeschosswohnung
- Aktuelle Nutzungk.A.
- Bezugsfrei abSeptember 2025
Besonderheiten
- Neubau
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Artk.A.
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete
531 €/Monat
Jährliche Mieteinnahmen
6.370,678 €
Mietrendite (ROI)
4.25%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort93479 Grafenwiesen
- BundeslandBayern
Immobilienbewertung
170.064 €
Geschätzter Marktwert
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Preis pro m²2.986 €/m²
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Wertentwicklung-11.86%