Attraktive Kapitalanlage: Wohn- und Geschäftshaus in Goslar Innenstadt mit stabilen Einnahmen und Entwicklungspotenzial
Goslar
Preis:610.000 €
€/m²:2000 €/m²
Fläche:305 m²
Zimmer:12
Baujahr:1983
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. September 2025 um 07:25
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche305 m²
- Grundstücksfläche147 m²
- Zimmer12
- Schlafzimmer6
- Badezimmer5
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1983
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis610.000 €
- Preis pro m²2000 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
Energiedetails
- EnergieträgerErdgas leicht
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
- Gültig bis08.08.2023
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.080 €
Jährliche Mieteinnahmen
24960 €
Mietrendite (ROI)
4.09%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort38640 Goslar
- BundeslandNiedersachsen
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