KENSINGTON - Exklusiv - Lebensqualität in ihrer schönsten Form.
Pasing-Obermenzing
Preis:2.190.000 €
€/m²:9910 €/m²
Fläche:221 m²
Zimmer:6
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. September 2025 um 14:46
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche221 m²
- Grundstücksfläche266 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer4
- Badezimmer4
- Anzahl Etagen2
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis2.190.000 €
- Preis pro m²9910 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Keller
Objektdetails
- HaustypVilla
- BodenbelagFliesen, Parkett
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A_PLUS
Energiedetails
- EnergieträgerLuftwärmepumpe
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.974 €
Jährliche Mieteinnahmen
59688 €
Mietrendite (ROI)
2.73%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81243 Pasing-Obermenzing
- BundeslandBayern
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