Altbau mit Charme und Potenzial!
Überruhr-Hinsel
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Februar 2026 um 16:53
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche245 m²
- Grundstücksfläche516 m²
- Zimmer9
- Schlafzimmer6
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1915
- Zustandsaniert
Kosten
- Kaufpreis475.000 €
- Preis pro m²1943 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Keller
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
Energiedetails
- EnergieträgerGAS
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.594 €
Jährliche Mieteinnahmen
43128 €
Mietrendite (ROI)
9.08%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45277 Überruhr-Hinsel
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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