Lichtdurchflutetes Architektenhaus - Leben, wo Wohnen auf Natur trifft
Hamburg Lemsahl-Mellingstedt
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. Dezember 2025 um 14:55
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche132 m²
- Grundstücksfläche695 m²
- Zimmer4
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1960
- Zustandmodernisiert
Kosten
- Kaufpreis799.000 €
- Preis pro m²6053 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Keller
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus freistehend
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.166 €
Jährliche Mieteinnahmen
25992 €
Mietrendite (ROI)
3.25%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22397 Hamburg Lemsahl-Mellingstedt
- BundeslandHamburg
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