Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Bergkirchen beträgt 749.000 € (entspricht 4771 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 157 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Modernes Einfamilienhaus - in ruhiger Lage - Erstbezug!

Bergkirchen

Preis:749.000 €

€/m²:4771 €/m²

Fläche:157 m²

Zimmer:6

Baujahr:2025

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 17. Oktober 2025 um 09:58

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche157 m²
Grundstücksfläche266 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Baujahr2025
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis749.000 €
Preis pro m²4771 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus freistehend

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

Energiedetails

EnergieträgerLUFTWP

Energieausweis

AusweistypEnergiebedarfsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.862 €

Jährliche Mieteinnahmen

34344 €

Mietrendite (ROI)

4.59%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort85232 Bergkirchen
BundeslandBayern

885.000 €

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