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Stilvolles und repräsentatives Wohnen in Rissen: Modernes EFH mit Kamin, Wintergarten, Doppelcarport und Garten | Hamburg Rissen | Somantic | Somantic

Stilvolles und repräsentatives Wohnen in Rissen: Modernes EFH mit Kamin, Wintergarten, Doppelcarport und Garten

Hamburg Rissen

Preis:1.249.000 €

€/m²:5543 €/m²

Fläche:225.31 m²

Zimmer:7

Baujahr:1992

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 13. Mai 2026 um 13:47

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche225 m²
Grundstücksfläche713 m²
Zimmer7
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Anzahl Etagen4
Baujahr1992
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis1.249.000 €
Preis pro m²5543 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Keller

Einbauküche

Badewanne

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus freistehend
BodenbelagMarmor

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

Energiedetails

EnergieträgerERDGAS_LEICHT
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypEnergiebedarfsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.524 €

Jährliche Mieteinnahmen

42288 €

Mietrendite (ROI)

3.39%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort22559 Hamburg Rissen
BundeslandHamburg

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