Preissenkung: Charmante Altbauvilla mit Ausbaupotenzial in begehrter Wohnlage von Oldenburg
Oldenburg
Preis:599.000 €
€/m²:4160 €/m²
Fläche:144 m²
Zimmer:6
Baujahr:1926
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. November 2025 um 18:48
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche144 m²
- Grundstücksfläche479 m²
- Zimmer6
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1926
- Zustandrenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis599.000 €
- Preis pro m²4160 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- HaustypVilla
- BodenbelagFliesen, Parkett
Besonderheiten
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(142.4 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerErdgas leicht
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
- Gültig bis16.10.2023
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.316 €
Jährliche Mieteinnahmen
15792 €
Mietrendite (ROI)
2.64%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort26121 Oldenburg
- BundeslandNiedersachsen
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI