Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Köln(Rodenkirchen) beträgt 2.490.000 € (entspricht 7781 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 320 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Köln(Rodenkirchen).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

Junges MFH in Top Lage

Köln(Rodenkirchen)

Preis:2.490.000 €

€/m²:7781 €/m²

Fläche:320 m²

Zimmer:9

Baujahr:2021

Junges MFH in Top Lage – Köln(Rodenkirchen) – Bild 1 von 5

Junges MFH in Top Lage – Köln(Rodenkirchen) – Vorschaubild 1

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 16. Dezember 2024 um 23:12

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche320 m²
Grundstücksfläche237 m²
Zimmer9
Schlafzimmer5
Badezimmer4
Anzahl Etagen3
Baujahr2021
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis2.490.000 €
Preis pro m²7781 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

KategorieMehrfamilienhaus
Aktuelle NutzungVermietet
Bezugsfrei abNach Vereinbarung

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(37,10 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

7.502 €

Jährliche Mieteinnahmen

90024 €

Mietrendite (ROI)

3.62%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort50996 Köln(Rodenkirchen)
BundeslandNordrhein-Westfalen

2.750.000 €

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Immobilienbewertung

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