Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Würselen beträgt 495.000 € (entspricht 3462 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Haalerstraße 155,, 52146 Würselen.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

TOP - LAGE - Einfamilienhaus XXL Garage, M-Grube und großem Garten

Haalerstraße 155,, 52146 Würselen

Preis:495.000 €

€/m²:3462 €/m²

Fläche:143 m²

Zimmer:7

Baujahr:1970

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 18. Dezember 2025 um 03:09

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche143 m²
Grundstücksfläche1000 m²
Zimmer7
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Anzahl Etagen2
Baujahr1970
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis495.000 €
Preis pro m²3462 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Einbauküche

Badewanne

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus freistehend
BodenbelagFliesen

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypEnergiebedarfsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.242 €

Jährliche Mieteinnahmen

14904 €

Mietrendite (ROI)

3.01%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeHaalerstraße 155,
PLZ / Ort52146 Würselen
BundeslandNordrhein-Westfalen

479.000 €

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