Wohnen in Lüneburg – Einfamilienhaus mit großzügigem Garten
Lüneburg
Preis:445.000 €
€/m²:4464 €/m²
Fläche:99.68 m²
Zimmer:4
Baujahr:1963
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Januar 2026 um 12:09
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche100 m²
- Grundstücksfläche1202 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Baujahr1963
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis445.000 €
- Preis pro m²4464 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus freistehend
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
Energiedetails
- EnergieträgerGAS
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis, Endenergiebedarf: 215,3 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2011, Energieeffizienzklasse: G
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.295 €
Jährliche Mieteinnahmen
15540 €
Mietrendite (ROI)
3.49%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort21337 Lüneburg
- BundeslandNiedersachsen
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