Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Merzig beträgt 249.800 € (entspricht 1784 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

MERZIG: EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER WOHNLAGE MIT GARAGE UND EIGENEM WALDSTÜCK

Merzig

Preis:249.800 €

€/m²:1784 €/m²

Fläche:140 m²

Zimmer:4

Baujahr:1977

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 13. Januar 2026 um 16:24

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche140 m²
Grundstücksfläche7236 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahr1977

Kosten

Kaufpreis249.800 €
Preis pro m²1784 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Terrasse

Keller

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus freistehend
BodenbelagFliesen, Parkett

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(140 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerGAS
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.302 €

Jährliche Mieteinnahmen

15624 €

Mietrendite (ROI)

6.25%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort66663 Merzig
BundeslandSaarland

249.800 €

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