Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Fuchsmühl beträgt 499.000 € (entspricht 2028 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 246 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Hochwertig Modernisiert! Zeitnah bezugsfertiges Zweifamilienhaus mit großem Garten

Fuchsmühl

Preis:499.000 €

€/m²:2028 €/m²

Fläche:246 m²

Zimmer:9

Baujahr:1969

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 29. Januar 2026 um 08:53

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche246 m²
Grundstücksfläche930 m²
Zimmer9
Schlafzimmer6
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr1969
Zustandmodernisiert

Kosten

Kaufpreis499.000 €
Preis pro m²2028 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Einbauküche

Badewanne

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus
BodenbelagFliesen, Parkett

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(107.2 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis
Gültig bis21.12.2024

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.885 €

Jährliche Mieteinnahmen

22620 €

Mietrendite (ROI)

4.53%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort95689 Fuchsmühl
BundeslandBayern

499.000 €

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