Vollsaniertes Reiheneckhaus zum Festpreis! – modernes Effizienzhaus in begehrter Lage von München-Allach
Allach-Untermenzing
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Januar 2026 um 09:29
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche150 m²
- Grundstücksfläche286 m²
- Zimmer5
- Badezimmer2
- Baujahr1925
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis1.150.000 €
- Preis pro m²7667 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Badewanne
Objektdetails
- HaustypReihenhaus
- BodenbelagFliesen, Parkett
Besonderheiten
- Neubau
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Energiedetails
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
- Gültig bis27.11.2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.913 €
Jährliche Mieteinnahmen
34956 €
Mietrendite (ROI)
3.04%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80999 Allach-Untermenzing
- BundeslandBayern
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