Seltene Gelegenheit in Bestlage Südviertel/Hangeweiher mit separater Wohnung
Aachen-Südviertel
Preis:1.249.000 €
€/m²:5756 €/m²
Fläche:217 m²
Zimmer:10
Baujahr:1974
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. Januar 2026 um 21:28
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche217 m²
- Grundstücksfläche447 m²
- Zimmer10
- Schlafzimmer4
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1974
- Zustandsaniert
Kosten
- Kaufpreis1.249.000 €
- Preis pro m²5756 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Einbauküche
Badewanne
Objektdetails
- HaustypDoppelhaushälfte
- BodenbelagFliesen
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.668 €
Jährliche Mieteinnahmen
32016 €
Mietrendite (ROI)
2.56%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort52074 Aachen-Südviertel
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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