Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg(Eißendorf) beträgt 1.100.000 € (entspricht 4231 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 260 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Hamburg(Eißendorf).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

2 große Wohnungen als Kapitalanlage

Hamburg(Eißendorf)

Preis:1.100.000 €

€/m²:4231 €/m²

Fläche:260 m²

Zimmer:8

Baujahr:2014

2 große Wohnungen als Kapitalanlage – Hamburg(Eißendorf) – Bild 1 von 22

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 14. Februar 2025 um 01:07

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche260 m²
Grundstücksfläche980 m²
Zimmer8
Schlafzimmer6
Badezimmer3
Anzahl Etagen2
Baujahr2014
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis1.100.000 €
Preis pro m²4231 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Stellplatz

Einbauküche

Badewanne

Dusche

Objektdetails

BodenbelagParkett, Fliesen
KategorieMehrfamilienhaus
Aktuelle NutzungVermietet
Bezugsfrei abNach Vereinbarung

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(70,00 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Modell)

3.413 €

Jährliche Mieteinnahmen

40950 €

Mietrendite (ROI)

3.72%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort21075 Hamburg(Eißendorf)
BundeslandHamburg

1.199.000 €

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