Familienidyll im Münchner Westen – saniertes und energieeffizientes Haus mit Südterrasse
Pasing-Obermenzing
Preis:1.240.000 €
€/m²:8089 €/m²
Fläche:153.3 m²
Zimmer:4
Baujahr:1960
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. April 2026 um 19:48
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche153 m²
- Grundstücksfläche372 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1960
- Zustandmodernisiert
Kosten
- Kaufpreis1.240.000 €
- Preis pro m²8089 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus freistehend
- BodenbelagFliesen, Parkett, Laminat
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(58.8 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGAS
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.181 €
Jährliche Mieteinnahmen
38172 €
Mietrendite (ROI)
3.08%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81245 Pasing-Obermenzing
- BundeslandBayern
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