Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg(Nienstedten) beträgt 1.199.000 € (entspricht 9223 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 6.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Hamburg(Nienstedten).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Vollrenoviertes Reihenendhaus in Nienstedten

Hamburg(Nienstedten)

Preis:1.199.000 €

€/m²:9223 €/m²

Fläche:130 m²

Zimmer:6.5

Baujahr:1940

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 21. Februar 2025 um 09:47

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche500 m²
Zimmer6.5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr1940
ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

Kaufpreis1.199.000 €
Preis pro m²9223 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Badewanne

Dusche

Objektdetails

BodenbelagParkett, Fliesen
KategorieReihenendhaus
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei abNach Vereinbarung

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(145,00 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.855 €

Jährliche Mieteinnahmen

34260 €

Mietrendite (ROI)

2.86%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort22609 Hamburg(Nienstedten)
BundeslandHessen

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