Einseitig angebautes Einfamilienhaus aus 2020 mit Nachhaltigkeit & Design – Wohnen auf hohem Niveau
Im Bröltal 40, 53773 Hennef(Allner)
Preis:749.000 €
€/m²:2914 €/m²
Fläche:257 m²
Zimmer:7
Baujahr:2020
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. April 2025 um 00:09
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche257 m²
- Grundstücksfläche591 m²
- Zimmer7
- Schlafzimmer5
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen3
- Baujahr2020
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis749.000 €
- Preis pro m²2914 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Stellplatz
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
- KategorieDoppelhaushälfte
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei abNach Vereinbarung
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(32,55 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerStrom
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.373 €
Jährliche Mieteinnahmen
40476 €
Mietrendite (ROI)
5.40%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeIm Bröltal 40
- PLZ / Ort53773 Hennef(Allner)
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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