Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg(Langwasser) beträgt 895.000 € (entspricht 5977 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 149.73 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Jauerstraße 65, 90473 Nürnberg(Langwasser).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Juwel in Langwasser provisionsfrei zum Verkauf. Auch Miete mit Kaufoption möglich!

Jauerstraße 65, 90473 Nürnberg(Langwasser)

Preis:895.000 €

€/m²:5977 €/m²

Fläche:149.73 m²

Zimmer:6

Baujahr:1964

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 9. Mai 2025 um 07:44

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche150 m²
Grundstücksfläche540 m²
Zimmer6
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Anzahl Etagen1
Baujahr1964
Zustandsaniert

Kosten

Kaufpreis895.000 €
Preis pro m²5977 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Badewanne

Dusche

Objektdetails

BodenbelagParkett
KategorieReihenendhaus
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei abNach Vereinbarung

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(158,30 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.450 €

Jährliche Mieteinnahmen

29400 €

Mietrendite (ROI)

3.28%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeJauerstraße 65
PLZ / Ort90473 Nürnberg(Langwasser)
BundeslandBayern

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