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Stadthausvilla mit wunderschönem Garten am Flughafen | Sperlingsweg 27, 22453 Hamburg(Niendorf) | Somantic | Somantic

Stadthausvilla mit wunderschönem Garten am Flughafen

Sperlingsweg 27, 22453 Hamburg(Niendorf)

Preis:1.100.000 €

€/m²:6667 €/m²

Fläche:165 m²

Zimmer:4

Baujahr:2022

Stadthausvilla mit wunderschönem Garten am Flughafen – Sperlingsweg 27, 22453 Hamburg(Niendorf) – Bild 1 von 47

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 31. Mai 2025 um 21:28

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche165 m²
Grundstücksfläche850 m²
Zimmer4
Schlafzimmer1
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr2022
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis1.100.000 €
Preis pro m²6667 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Stellplatz

Einbauküche

Badewanne

Dusche

Objektdetails

BodenbelagLaminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
KategorieEinfamilienhaus
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei abNach Vereinbarung

Besonderheiten

Barrierefrei
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A

(32,20 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.778 €

Jährliche Mieteinnahmen

33336 €

Mietrendite (ROI)

3.03%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeSperlingsweg 27
PLZ / Ort22453 Hamburg(Niendorf)
BundeslandHamburg

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