Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Dessau-Roßlau(Roßlau (Elbe)) beträgt 278.000 € (entspricht 2122 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 131 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Goethestraße 37, 6862 Dessau-Roßlau(Roßlau (Elbe)).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Saniertes Einfamilienhaus mit großem Garten und Nebengebäude

Goethestraße 37, 6862 Dessau-Roßlau(Roßlau (Elbe))

Preis:278.000 €

€/m²:2122 €/m²

Fläche:131 m²

Zimmer:6

Baujahr:1895

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 17. Mai 2025 um 10:18

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche131 m²
Grundstücksfläche266 m²
Zimmer6
Badezimmer2
Anzahl Etagen3
Baujahr1895
ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

Kaufpreis278.000 €
Preis pro m²2122 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Keller

Einbauküche

Badewanne

Dusche

Objektdetails

BodenbelagLaminat, Fliesen, Vinyl / PVC
KategorieEinfamilienhaus
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(127,00 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.123 €

Jährliche Mieteinnahmen

13476 €

Mietrendite (ROI)

4.85%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeGoethestraße 37
PLZ / Ort6862 Dessau-Roßlau(Roßlau (Elbe))
BundeslandSachsen-Anhalt

275.000 €

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