Provisionsfreie Wohnung in gefragter Lage in Erlangen
Hoferstraße 86, 91056 Erlangen(Büchenbach)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Mai 2025 um 08:02
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Etage3. OG
- Baujahr1986
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis215.000 €
- Preis pro m²3062 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- Haustypk.A.
- BodenbelagParkett, Fliesen
- KategorieDachgeschosswohnung
- Aktuelle NutzungVermietet
- Bezugsfrei abNach Vereinbarung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Artk.A.
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerErdwärme
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete
817 €/Monat
Jährliche Mieteinnahmen
9.808,198 €
Mietrendite (ROI)
4.56%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeHoferstraße 86
- PLZ / Ort91056 Erlangen(Büchenbach)
- BundeslandBayern
Immobilienbewertung
253.140 €
Geschätzter Marktwert
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Preis pro m²3.605 €/m²
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Wertentwicklung-15.07%