***Hochwertig sanierte 3-Zi. Wohnung mit Hobbyraum, Garten und 2 Balkonen***
Wernau(Wernau (Neckar))
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Mai 2025 um 07:25
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche74 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Etage1. OG
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1960
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis279.990 €
- Preis pro m²3784 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Keller
Dusche
Objektdetails
- Haustypk.A.
- BodenbelagLaminat, Fliesen
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei abNach Vereinbarung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Artk.A.
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerÖl
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete
913 €/Monat
Jährliche Mieteinnahmen
10.960,34 €
Mietrendite (ROI)
3.91%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort73249 Wernau(Wernau (Neckar))
- BundeslandBaden-Württemberg
Immobilienbewertung
295.158 €
Geschätzter Marktwert
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Preis pro m²3.989 €/m²
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