Einmalige Kapitalanlage mit über 5% Rendite / frisch saniert
Bugginger Str. 37, 79114 Freiburg(Weingarten)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Mai 2025 um 10:38
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche74 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Etage5. OG
- Baujahr1968
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis384.500 €
- Preis pro m²5196 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- Haustypk.A.
- BodenbelagFliesen, Vinyl / PVC
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei ab1. Juli 2025
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Artk.A.
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(82,00 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete
1281 €/Monat
Jährliche Mieteinnahmen
15.369,231 €
Mietrendite (ROI)
4.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeBugginger Str. 37
- PLZ / Ort79114 Freiburg(Weingarten)
- BundeslandBaden-Württemberg
Immobilienbewertung
315.233 €
Geschätzter Marktwert
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Preis pro m²4.260 €/m²
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Wertentwicklung+21.97%