Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Merzenich(Golzheim) beträgt 479.000 € (entspricht 3685 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Merzenich(Golzheim).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

grundsolides Einfamilienhaus in guter und ruhiger Lage - provisionsfrei

Merzenich(Golzheim)

Preis:479.000 €

€/m²:3685 €/m²

Fläche:130 m²

Zimmer:4

Baujahr:2004

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 2. März 2026 um 00:42

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche130 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr2004
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis479.000 €
Preis pro m²3685 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Badewanne

Dusche

Objektdetails

KategorieEinfamilienhaus
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(115,86 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.242 €

Jährliche Mieteinnahmen

14904 €

Mietrendite (ROI)

3.11%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort52399 Merzenich(Golzheim)
BundeslandNordrhein-Westfalen

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