TOPLAGE! FRISCH RENOVIERTES MEHRFAMILIENHAUS FUSSLÄUFIG ZUM ZENTRUM MIT 3 EINHEITEN
Lebrechtstrasse 28, 51643 Gummersbach
Preis:751.000 €
€/m²:2711 €/m²
Fläche:277 m²
Zimmer:8
Baujahr:1937
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. Juli 2025 um 16:24
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche277 m²
- Grundstücksfläche464 m²
- Zimmer8
- Schlafzimmer5
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1937
- Zustandsaniert
Kosten
- Kaufpreis751.000 €
- Preis pro m²2711 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Dusche
Objektdetails
- BodenbelagLaminat, Fliesen
- KategorieMehrfamilienhaus
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei abNach Vereinbarung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(65,10 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
- HeizungsartSonstiges
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.770 €
Jährliche Mieteinnahmen
33240 €
Mietrendite (ROI)
4.43%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeLebrechtstrasse 28
- PLZ / Ort51643 Gummersbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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