Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit modernem Flair in Toplage – bezugsfertig & provisionsfrei
Große Bruchstraße 40a, 41474 Viersen
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. August 2025 um 21:11
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Etage3. OG
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1909
- Zustandmodernisiert
Kosten
- Kaufpreis219.000 €
- Preis pro m²2738 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- Haustypk.A.
- BodenbelagVinyl / PVC
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Artk.A.
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(136,60 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete
733 €/Monat
Jährliche Mieteinnahmen
8.799,107 €
Mietrendite (ROI)
4.02%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeGroße Bruchstraße 40a
- PLZ / Ort41474 Viersen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Immobilienbewertung
157.108 €
Geschätzter Marktwert
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Preis pro m²1.964 €/m²
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Wertentwicklung+39.39%