neuer Preis: freistehend, hell, komfortabel, pflegeleicht: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Duisburg(Wanheim-Angerhausen)
Preis:499.500 €
€/m²:2791 €/m²
Fläche:179 m²
Zimmer:7.5
Baujahr:1996
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. August 2025 um 20:27
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche179 m²
- Grundstücksfläche268 m²
- Zimmer7.5
- Schlafzimmer4
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1996
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis499.500 €
- Preis pro m²2791 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Objektdetails
- BodenbelagTeppichboden, Fliesen
- KategorieEinfamilienhaus
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei abNach Vereinbarung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(135,30 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.177 €
Jährliche Mieteinnahmen
38124 €
Mietrendite (ROI)
7.63%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort47249 Duisburg(Wanheim-Angerhausen)
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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