Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg(Thon) beträgt 699.000 € (entspricht 5592 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Nürnberg(Thon).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Erstbezug nach komplett Sanierung - Wunderschönes Reiheneckhaus Kilianstraße

Nürnberg(Thon)

Preis:699.000 €

€/m²:5592 €/m²

Fläche:125 m²

Zimmer:5

Baujahr:1963

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 20. Januar 2026 um 10:11

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche125 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Anzahl Etagen3
Baujahr1963
ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

Kaufpreis699.000 €
Preis pro m²5592 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Terrasse

Keller

Badewanne

Objektdetails

KategorieReihenendhaus
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(64,60 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.746 €

Jährliche Mieteinnahmen

20952 €

Mietrendite (ROI)

3.00%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort90425 Nürnberg(Thon)
BundeslandBayern

699.000 €

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