3-Familienhaus mit Einzelgarage in Stuttgart-Süd !!! Top Kapitalanlage ca. 6 % Rendite !!!
Stuttgart(Süd)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Dezember 2025 um 14:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche163 m²
- Zimmer9
- Schlafzimmer3
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1949
- Zustandmodernisiert
Kosten
- Kaufpreis525.000 €
- Preis pro m²3222 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Keller
Stellplatz
Dusche
Objektdetails
- BodenbelagParkett, Laminat, Fliesen
- KategorieDoppelhaushälfte
- Aktuelle NutzungVermietet
- Bezugsfrei abNach Vereinbarung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(314,80 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.525 €
Jährliche Mieteinnahmen
30300 €
Mietrendite (ROI)
5.77%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70199 Stuttgart(Süd)
- BundeslandBaden-Württemberg
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